Casa em Condomínio para Venda, Atibaia / SP

Ref: ref:6060, bairro Marmeleiro, área total 362,08 m², área construída 304,18 m², área útil 304,18 m², terreno 362,08 m²

R$ 2.700.000

Condomínio

R$ 650,00

Código: ref:6060

Endereço: Rua Fabio Cardoso de Almeida

Bairro: Marmeleiro

Condomínio: Condomínio Reserva São Nicolau

Área Total: 362,08 m²

Área Útil: 304,18 m²

Área Construída: 304,18 m²

Área Terreno: 362,08 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 8.876,00

Descrição do Imóvel

📍 Atibaia/SP – Casa em Condomínio à Venda

✨ Sofisticação, conforto e tecnologia reunidos em uma residência de alto padrão, com projeto moderno, ambientes amplos e acabamento impecável, pensada para oferecer máxima qualidade de vida.

🏡 Características do imóvel:
✅ Sobrado de alto padrão
✅ 4 dormitórios, sendo 4 suítes
✅ Suíte máster com closet, banheira e sacada
✅ 1 suíte no térreo
✅ Sala de estar com pé-direito duplo
✅ Sala de jantar integrada
✅ Cozinha equipada com cooktop
✅ Lavanderia coberta com despensa
✅ Área gourmet ampla com churrasqueira
✅ Piscina com automação e aquecimento
✅ Ambientes climatizados com ar-condicionado
✅ Portas Pormade com acabamento diferenciado
✅ Fireplace com ponto de gás pronto
✅ 4 vagas de garagem (2 cobertas)

📐 Dimensões:
Terreno: 362,08 m²
Área construída: 304,18 m²

🌿 Diferenciais:
✅ Piscina com automação e aquecimento (Poolshop)
✅ Iluminação embutida em toda a casa
✅ Pisos e revestimentos diferenciados
✅ Fachada impermeabilizada com iluminação arquitetônica
✅ Automação residencial e infraestrutura de internet (Santoro Home)
✅ Sistema de pressurização
✅ Energia fotovoltaica instalada
✅ Aquecimento solar e elétrico com boiler
✅ Banheiros com louças e metais de alto padrão
✅ Reservatório de água acima do exigido pela NBR
✅ Projetos completos (estrutural, elétrico, hidráulico, automação e decoração 3D)

📍 Localização privilegiada:
✅ A poucos minutos do centro de Atibaia
✅ Próximo à Av. Lucas Nogueira Garcez
✅ Região com ampla área verde e excelente padrão urbanístico

🔒 Segurança:
✅ Condomínio fechado
✅ Controle de acesso
✅ Monitoramento 24h
✅ Ambiente tranquilo e seguro

💎 Uma residência exclusiva, com tecnologia, conforto e acabamento superior, ideal para quem busca viver bem em Atibaia.

📞 Agende sua visita agora mesmo:
(11) 96416-7513
(11) 94181-0466

© Todos os direitos de imagens reservados.
®️ Todos os direitos reservados para Aquino Felix Negócios Imobiliários.
Informações, valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.
CRECI: 046954-J.

Área privativa

Churrasqueira

Corredor na lateral

Cozinha

Piscina

Infraestrutura

Com ar-condicionado

Com fotovoltaica

infra para ar-condicionado

Infra para fotovoltaica

Segurança

Controle de acesso no condomínio